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  • Wir sind das Rückgrat Ihrer Produktion und unterstützen Sie individuell und ergebnisorientiert in allen Bereichen des technischen Facility Managements.
  • Gebäudemanagement

    Wir sind das Rückgrat Ihrer Produktion und unterstützen Sie individuell und ergebnisorientiert in allen Bereichen des technischen Facility Managements.

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Technisches Facility Management

Ihre Gebäude und Anlagen sind essenziell für die Aufrechterhaltung Ihres Betriebes. Das technische Gebäudemanagement erhält die Funktionsfähigkeit, die Sicherheit und die Effizienz von Infrastruktur und Immobilien. 

 

Unsere Stärke sind unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen: Ihre Expertise und Know-how sorgt für optimale Abläufe. Vertrauen Sie uns die Wartung, Inspektion, Instandsetzung und den Betrieb Ihrer gebäudetechnischen Anlagen an. Wir beheben Störungen in kürzester Zeit und sichern die Versorgung Ihrer Fertigungshallen – von der Heizung zu Kühl- und Kaltwasser über Druckluft bis zu Elektrizität. Alle Arbeiten werden in Abstimmung mit dem Produktionsablauf durchgeführt – so minimieren wir Unterbrechungen. Und damit Sie alles nachvollziehen können, dokumentieren unsere Mitarbeiter alle Arbeiten in unserem CAFM-System – für eine lückenlose Transparenz. Egal in welchem Bereich des technischen Gebäudemanagements: Wir stehen Ihnen tatkräftig zur Seite, damit Ihre Produktionsabläufe reibungslos funktionieren. 

 

Mit unseren Leistungen im technischen Gebäudemanagement helfen wir Ihnen, den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten und gleichzeitig Ihre Betriebskosten zu senken. Unser Ziel ist es, Ihnen einen sorgenfreien Betrieb zu ermöglichen, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Leistungsportfolio

  • Auditierung und Consulting            
  • Digitale Lösungen im Gebäudemanagement            
  • Energiemanagement            
  • Gewährleistungsmanagement            
  • Instandhaltung gebäudetechnischer Anlagen            
  • Produktionsnahe Versorgungstechnik            
  • Technische und kaufmännische Betriebsführung            
  • Umbau und Sanierungen 

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Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns

Innovation made by Leadec

 

Von Anfang bis Zukunft. Seit über 60 Jahren unterstützen wir unsere Kunden und entwickeln eigene Anwendungen, um Prozesse zu vereinfachen und Lösungen zu optimieren.

Sicherheitsstandards

 

Wir setzen bei der Arbeitssicherheit höchste Standards; unsere Unfallhäufigkeitsrate liegt mit 1,2 weit unter dem Branchendurchschnitt.

Inhouse Ingenieurleistungen

 

Mit einem zentralen Team aus Auditoren, Ingenieuren, Meistern und Technikern unterstützen und begleiten wir europaweit.

Mehrsprachig in: DE, UK, FR, ES, PL, PT

Wie unser Gebäudemanagement Sie unterstützen kann

Werterhalt der Gebäude und Anlagen

Eine professionelle und CAFM-unterstützte Instandhaltung gewährleistet einen rechtssicheren, energie- und kosteneffizienten sowie unterbrechungsarmen Betrieb. Die Digitalisierung der Instandhaltungsmaßnahmen trägt langfristig zum Werterhalt der Anlagen oder des Gebäudes bei. 

 

Energieeinsparung in der Industrie

Durch gezielte Anlagen- und Betriebsoptimierung kann der Energieverbrauch verringert und zugleich nachhaltig und umweltbewusster gehandelt werden.

 

Fokussierung auf das Hauptgeschäft

Wir kümmern uns um das technische Facility Management, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Dabei passen wir uns Ihren individuellen Bedürfnissen an.

 

Reduzierung der Kosten             

Durch sorgfältige Planung können Kosten systematisch gesenkt werden. Dies kann beispielsweise durch eine hohe Eigenleistungsquote und die Einbeziehung eines eigenen OPEX-Teams (Operational Excellence) erreicht werden.           
            

Schnelle Reaktionszeit            

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung aus Kundenprojekten sowie innovativen Prozessen zur Optimierung.         
            

Effizientes Gebäudemanagement            

Dank unseres erfahrenen Servicepersonals kann Leadec ein effizientes Gebäudemanagement gewährleisten, das auf das Unternehmen zugeschnitten ist.   

Expertise bei Leadec

Expertise bei Leadec

Ständige Weiterentwicklung und kritisches Hinterfragen der eigenen Leistung sind für uns selbstverständlich. Erfahren Sie mehr über unsere Arbeit im Motorenwerk Kölleda und die langjährige Partnerschaft.

 

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Unsere Leistungen im Detail

Auditierung und Consulting

  • Energieaudit DIN EN 16247-1
  • Energetische Inspektion von Klimaanlagen GEG § 74
  • Zustandsbewertung (VDMA 24176)
  • Gefährdungsbeurteilungen Elektro und 42. BImSchV
  • Fehlermöglichkeits- und Einflussanalyse (FMEA)
  • Ausschreibungsberatung (Leistungsbeschreibung, Leistungsverzeichnis)
  • Planungsbegleitung
  • IAÜ Prozess
  • Aufbau CAFM Systeme
  • Datenerfassung

Digitale Lösungen im Gebäudemanagement

  • Digitale Anlagenaufnahme: Durch die digitale Anlagenaufnahme von Leadec kann die Digitalisierung der Anlagenparameter bereits in der Inbetriebnahme-Phase sichergestellt werden oder auch leicht nachgeholt werden. 
  • Mit unserer App LARA haben wir die Anlagenaufnahme oprimiert und damit der genaue Überblick über das Inventar ist der erste Schritt für deren optimale Betreuungund das Datenchaos reduziert.
  • Eigenes CAFM System: Mit Leadec.os bieten wir eine End-to-End-Lösung, die sämtliche Service-Prozesse systemübergreifend und digital abbildet. Für maximale Transparenz.
     

Energiemanagement

  • Energieversorgung von Maschinen und technischen Anlagen
  • Deckenbeleuchtungsoptimierung
  • Betrieb der Energiezentrale, Medienversorgung, Gas- und Druckluftversorgung
  • Energetische Optimierungsmaßnahmen
  • Energieaudits/Filteraudits

Gewährleistungsmanagement

  • Einsatz eines CAFM-Dokumentationsmanagementsystems
  • Verwaltung von Terminen und Fristen
  • Abnahme einzelner Gewerke IAÜ
  • Mangelaufnahme, Zustandsbewertung und Prüfung Dokumentation
  • Durchführung von Hygieneinspektionen/Prüfungen (VDI 6022, 2047, DGUV)
  • Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen gem. 42. BImSchV

 

Instandhaltung gebäudetechnischer Anlagen

  • Wartung mit hohem Eigenleistungsanteil von über 70 %
  • Inspektionen gem. Gesetzen und Normen (VDI 6022, 6023, 2047, 6200, 42. BImSchV etc.)
  • Übernahme von Not- und Stördiensten: 24/7-Rufbereitschaft mit eigener Störmeldezentrale
  • Durchführung von wiederkehrenden Prüfungen für ortsveränderliche oder ortsunveränderliche Geräte nach DGUV 3
  • Digitale Anlagenaufnahme, Betriebs-Dokumentationsprüfung
  • Aufbau eines CAFM-Systems, wenn nötig mehrsprachig
  • Schwingungsmessung an drehenden Teilen, Lecksuche an Druckluftleitungen im laufenden Betrieb, Thermographie, Dachinspektion per Drohne und Wärmebild
  • Technische Instandhaltungsmaßnahmen für Gewerke der Gebäudetechnik (Kostengruppen DIN 276): Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Instandsetzung, Betrieb, Sachkundigenprüfungen, Begleiten von Sachverständigenprüfungen) durch unsere Leadec-Experten.

Produktionsnahe Versorgungstechnik

  • Bestandsaufnahme inkl. Zustandsbewertung und Grobkostenschätzung
  • Neben Instandhaltungsarbeiten
  • Gesamtheit der Leistungen zur Sicherstellung der Gebäudefunktionen wie:
    • Sicherheitsinspektionen
    • Aufzugswärterdienste
    • Sprinkler und NEA Test
    • Bau- und TGA-Inspektions-Rundgänge
    • Standsicherheit VDI 6200 (10.1.1)
    • Kontrolle von Flucht- und Rettungswegen
    • Hygienekontrollen VDI 6022
  • Sanitärtechnik
  • Sanitäre Einrichtungen
  • Wasseraufbereitung
  • Trinkwasserversorgung
  • Entwässerung
  • Löschwassertechnik

Technische und kaufmännische Betriebsführung

Baukonstruktionen - KG 300

  • Türen/Toren/ Förderabschlüsse
  • RWA-Anlagen
  • Dach und Fach

 

Technische Anlagen - KG 400

  • Wasser-, Abwasser-, Gasanlagen (Thermoprozess-Anlagen)
  • Wärmeversorgungsanlagen
  • Raumlufttechnische Anlagen, Kälteanlagen
  • Prozesswärme-, kälte- und -lüftungsanlagen
  • Elektrische Anlagen
  • Gefahrenmelde- und Alarmanlagen
  • Förderanlagen (Aufzüge und Krananlagen)
  • Küchentechnische- und Feuerlöschanlagen
  • Gebäude- und Anlagenautomation

Umbau und Sanierung

  • Maschinenverlagerungen
  • Maschinen De- und Rekonstruktionen
  • Anpassung der Technik auf den neuesten Stand
  • Umfangreiche Dokumentation der Projekte
  • Umbauten während des laufenden Betriebs
  • Gewährleistete Maschinenverlagerung

Digitale Lösungen für das Facility Management

Mit unserem digitalen Angebot sorgen wir für Transparenz und eine erhöhte Servicequalität. Passend zu jeder Leistung ergänzen unsere digitalen Lösungen das Technische Facility Management optimal.

LARA - Leadec Asset Recording & Administration App

Mit der neu entwickelten App LARA (Leadec Asset Recording & Administration) optimiert Leadec den Prozess der digitalen Anlagenaufnahme. Auf Basis der in LARA erfassten Daten können die Instandhaltungsprozesse in Fabriken und Gebäuden optimal geplant und gesteuert werden. 

 

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Leadec.OS

Leadec.os bietet eine End-to-End-Lösung, die sämtliche Service-Prozesse systemübergreifend und digital abbildet. Das schafft maximale Transparenz über die Planung und die Erbringung aller Service-Leistungen. Vom ersten Angebot bis zur rechtssicheren Dokumentation und Rechnungsstellung. Kunden können über ihre eigenen Plattformen und IT-Systeme die Daten aus Leadec.os dazu nutzen und so die Produktionsabläufe kontinuierlich verbessern.

 

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Digitale Anlagenaufnahme

Eine vollständige und gepflegte Datenstruktur sorgt für eine optimale Planung und Steuerung der Instandhaltungsprozesse. Durch die digitale Anlagenaufnahme von Leadec kann die Digitalisierung der Anlagenparameter bereits in der Inbetriebnahme-Phase sichergestellt werden oder auch leicht nachgeholt werden.

 

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Wie geht es weiter?

Anfrage

 

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Wir freuen uns auf Ihr spannendes Projekt.

Erstberatung

 

Bei einem persönlichen Termin besprechen wir die Gegebenheiten und nehmen alle benötigten Informationen für eine Kalkulation auf.

Angebotserstellung

 

Egal ob in großen oder kleinen Teams. Eines ist sicher: Unsere Mitarbeiter unterstützen einander. Hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen geben Ihnen Rückhalt und Sicherheit.

Vor-Ort Begehung

 

Gegebenenfalls ist es notwendig, durch eine Vor-Ort-Begehung Grundlagen für eine Angebotserarbeitung zu sammeln.

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Alle
  • Leadec-Mitarbeiter reinigt Roboter in einer Lackieranlage.
    Technische Reinigung

    Seit fast 60 Jahren unterstützen wir Sie mit unseren Services dabei, Ihre Produktion optimal zu pflegen und zu reinigen. Ob bei der Reinigung von Lüftungsanlagen, Lackieranlagen oder bei der Maschinenreinigung – unsere Experten sorgen für die Sauberkeit Ihrer Produktionsanlagen und erhalten damit den Wert Ihrer Anlagen.

  • Ein Leadec-Mitarbeiter schneidet mit einer Kettensäge die Hecke auf dem Werksgelände.
    Infrastrukturelles Facility Management

    Seit 60 Jahren sorgen wir mit infrastrukturellem Gebäudemanagement für optimale Reinigung und Pflege der gesamten Infrastruktur rund um Ihr Herzstück: die Produktion. Damit schaffen wir ein angenehmes Arbeitsumfeld und sorgen dafür, dass Ihre Gebäude, Flächen und Anlagen optimal gepflegt sind.

  • Zwei Leadec-Mitarbeiter bei der Fehlersuche am Fördersystem in einer Automobilfabrik.
    Maschinenumzüge

    Neue Technologien, eine flexiblere Fertigung oder Produktinnovationen bringen regelmäßige Veränderungen im Produktionsprozess mit sich. Mit Hilfe unserer Services im Bereich Maschinenumzüge, können Sie darauf schnell reagieren und Anpassungen vornehmen. Wir organisieren die reibungslose De- und Remontage Ihrer Fertigungsanlagen und Montagelinien weltweit – auch während der laufenden Produktion. Damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können!